Immobilienrecht

IMMOBILIENRECHT

Kauf von Immobilien

Als Anwältin hilft Ihnen Frau Krüger bei der Prüfung und Gestaltung von Kaufverträgen vor Vertragsabschluss oder bei der Durchsetzung oder Abwehr von Schadensersatzansprüchen nach Abwicklung des Kaufvertrages.   Hierbei kann Frau Krüger ihre jahrzehntelange Erfahrung als Anwältin und ihre notariellen Kenntnisse für Sie einsetzen. Anwältin Frau Krüger nimmt sich die Zeit,  den  Vertrag mit Ihnen durchzusprechen und zu erläutern, so dass Sie Ihren Notartermin gut vorbereitet  wahrnehmen können. Im anwaltlichen Bereich fließen die Erfahrungen als Notarin ein und im notariellen Bereich profitieren Sie von den Erfahrungen der Frau Krüger aus hunderten von anwaltlichen Fällen.

Bereits vor dem Kauf oder Verkauf eines Grundstücks oder Hauses prüft Anwältin Frau Krüger den Entwurf des Kaufvertrages. So können Sie  bereits im Vorfeld entscheidende Fehler  vermeiden. Denn nicht selten finden sich in einem Vertrag rechtliche Fallstricke oder  einseitige Regelungen zu Ihrem Nachteil. Durch eine  Prüfung des Kaufvertrages durch einen  spezialisierten Rechtsanwalt vor Beurkundung können Schäden vermieden  werden, welche schwerwiegende Folgen haben können.  

Frau Krüger setzt den Fokus bei der Prüfung eines Entwurfs u.a. auf die  Regelungen zur Gewährleistung, versteckter Mängel, Nutzen/Lasten-Übergang und besonders hier die Räumung und Herausgabe, Probleme beim Erwerb durch mehrere Käufer und die ggf. gesellschaftsrechtliche Gestaltung hierzu (GbR  oder Bruchteilseigentum), Fertigstellungsfristen oder Übergabetermine,  Übernahme von Mietverhältnissen und Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung, Rechte im Grundbuch, Finanzierung, Sonderwünsche bei Neubauprojekten, etc.

Nach dem Kauf oder Verkauf eines Grundstücks oder Hauses hilft Ihnen Frau Krüger bei der Durchsetzung oder Abwehr von  Schadensersatzansprüchen z.B. bei verschwiegenen Mängeln oder  bei Ansprüchen auf Minderung des Kaufpreises wegen vorhandener Mängel bzw. deren Abwehr.

Erbe von Immobilien

Eine Vielzahl von Immobilien wird im Wege der vorweggenommenen Erbfolge übertragen. Hierbei müssen Sie  insbesondere steuerliche Gesichtspunkte im Auge zu behalten und zur eigenen Sicherheit bestimmte Rechte zurückbehalten (z.B. Nießbrauch, Wohnungsrecht). Frau Krüger berät Sie auch in diesem Fall.  

Erbengemeinschaften stehen oft vor der Frage, was mit einer geerbten Immobilie passieren soll. Neben einer Vermietung geht es oft auch darum, dass einzelne Erben die Immobilien nicht behalten, sondern ausbezahlt werden wollen. Frau Krüger als Immobilienrechtsanwältin gibt Ihnen hier juristischen Rat und zeigt Ihnen verschiedene Möglichkeiten auf.

Überlassung und Nutzung von Immobilien

Wollen Sie  Immobilien zur Nutzung überlassen (z.B. Geschäftsraummiete, Pacht oder Erbbaurechte), berät Frau Krüger als Anwältin für Immobilienrecht bei der Gestaltung und Verhandlung der Überlassungsverträge oder Nutzungsverträge. Sie betreut Sie ebenfalls bei Bestandsimmobilien  im Rahmen der laufenden Vertragsangelegenheiten.

Als Notarin ist Frau Krüger spezialisiert auf das Immobilienrecht. Sie bietet als Notarin sämtliche Leistungen aus dem Bereich des Immobilienrechts an. Hierzu gehören Immobilienübertragungen und Kaufverträge, Überlassungs- und Nutzungsverträge, Erbe von Immobilien.

Frau Krüger berät Sie Bereich der  Kaufverträge über Grundstücke, Häuser und Wohnungen, Grundschuldbestellungen und  Teilungserklärungen. Aber auch andere Rechte aus dem Bereich des Grundstücksrechts behandelt Frau Krüger für Sie, z.B. Miteigentum, Dienstbarkeiten,  Grunddienstbarkeiten, Nießbrauch, beschränkt persönliche Dienstbarkeiten, Vorkaufsrecht, Reallasten, Hypothek, Grundschuld und Rentenschuld.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 030 44 68 44 33. Sie erreichen uns auch per E-Mail: krueger@anwaltsbuero-berlin.de

Unsere Beratung durch Rechtsanwältin Katja Krüger kann in Deutsch, Englisch oder Spanisch erfolgen.

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Unser Büro in Berlin finden Sie in der Schönhauser Allee 146 im Berliner Prenzlauer Berg. Wir sind mit verschiedenen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar (Auto, Bus, S-Bahn, U-Bahn, Tram).